Herzlichen Glückwunsch , zu Deiner mega Investition in Dein persönliches und finanzielles Wachstum. Wir freuen uns riesig auf die gemeinsame Reise mit dir und sagen herzlich willkommen.
Wie du ja weißt, ist deine Masterclass ein maßgeschneidertes Programm mit exklusiver und intensiver Betreuung durch Sarah. Neben dem individuellen Action Plan, den Sarah und du kreieren, kannst du dich u.A. auf folgende Module freuen, die zeitnah für dich freigeschaltet werden.
Willkommen in der Masterclass. Hier findest du alle Infos für deinen Quick Start, sowie Links zu unseren Meetings, Organisatorisches usw.
Herzlichen Glückwunsch zu Deiner mega Investition in Dein persönliches und finanzielles Wachstum. Und herzlich Willkommen in deiner exklusiven Masterclass: Selbstbestimmt und frei: In einem Jahr zur finanziellen Unabhängigkeit Wir freuen uns riesig auf die gemeinsame Reise mit dir.
Einleitung: 00:00 - 00:50 Übung: 00:50 - 04:23 Dein Fokus und dein Antrieb: 04:24 - 09:02 Limbisches System: 09:03 - 11:54 Welcher InvestorenTyp bist du? : 11:55 - 16:53 Investmentstrategien: 16:54 - 32:15 Fazit und Hausaufgaben: ab 32:17
Die Bank will deinen Kontoauszug sehen. Deshalb schaffe ein hoch liquides Bankkonto mit guten Zahlungsströmen Zahle Kosten wie deine Mentoring-Gebühr "auf deinen Schlag" und vermeide somit monatliche Abbuchungen. Was auf deinem Geschäftskonto passiert, interessiert die bank nicht so sehr.
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Bevölkerungsentwicklungen in einzelnen Städten, Geographie-Typen von Bertelsmann und Daten vom Prognos Zukunftsatlas®.
Mach bitte direkt mit 1:1 wenn du dieses Video anschaust. Leverage.immo ersetzt die Exel Liste, mit der du durchrechnen musstest vorher Hier der Code, damit du als Mentee 1 Jahr gratis die PRO Mitgliedschaft nutzen kannst: https://vivid.money/r/sarah79B/0
In dieser Etappe berechnen meine Mentees eine Wohnung anhand eines Beispiels selbst. Dabei schauen Sie sich an, wie die Mieteinnahme ist und wo der Standort der Immobilie ist.
Etappen dazu, wie du gute Immobilien finden kannst
Hier lernst du, wie du alles im Exposee erkennen kannst, was du bei der Besichtigung und vorab erfragen solltest
Kurze Zusammenfassung Im Meeting diskutierte MillionärsMama verschiedene Strategien zum Immobilienerwerb, wie die Suche nach Verkäufermotivationen, die Nutzung von Anzeigen und Online-Portalen sowie den Aufbau von Kontakten. Es wurden Tools wie "Secret" und "Red Kapsel" vorgestellt, um den Immobilienmarkt zu überwachen und eine positive Einstellung zum Geld zu entwickeln. Außerdem wurden Finanzierungsoptionen, Steuerfragen und die Vorbereitung auf die nächsten Schritte des Teams besprochen. Nächste Schritte • Rena: In 2 Wochen 20 weitere Immobilien auf die Hunderterliste setzen. • Annica: 2 Bewerbungen ausschicken und 20 Immobilien zur Liste hinzufügen. • Annica: Klarheiten in Sachen Steuern schaffen. • oskar: 10 weitere Immobilien zur Liste hinzufügen. • oskar: Bei der Sparkasse wegen des Kredits nachfragen. • MillionärsMama: Etappe für die nächste Woche vorbereiten. • MillionärsMama: Informationen zur Makler-Courtage herausfinden. Zusammenfassung MillionärsMama Und Rena Besprechen Geschäftsstrategien Und Planung MillionärsMama, Rena und Annica diskutierten über die Teilnahme von Rena am Meeting, die Gesundheit ihrer Familien und eine Geburtstagsfeier am 27.7. MillionärsMama erklärte das Spiel "Cashlo" zur Strategieentwicklung und Bewertung von Geschäften. Sie besprachen ein geplantes Ereignis in Mallorca vom 16. bis 18. September, entschieden aber, es vorerst abzusetzen. MillionärsMama und Oscar diskutierten ihre Arbeitspläne, wobei Oscar von Montag bis Donnerstag im Büro und Benny in einer anderen Wohnung ist. MillionärsMama bot an, einen Termin für die nächsten Wochen zu vereinbaren. Team-Updates Und -Pläne Im Meeting diskutierte MillionärsMama die nächsten Schritte für das Team, darunter die Fortsetzung der Akquise und die Teilnahme an einem Exkurs mit Edelmetall. Markus erwähnte sie die Zusammenarbeit mit ihm und die Notwendigkeit, das Workbook zu überprüfen. Es gab Updates zu bevorstehenden Terminen wie einem Exkurs mit Felix und einer Sitzung über alte Verträge. MillionärsMama betonte die Bedeutung, Kaufaktivitäten zu fördern, und ermutigte das Team dazu. Rena teilte ihre Frustration über eine Putzfirma mit, die ihre Praxis schlecht pflegte, und erwähnte, dass sie eine neue gefunden hatten. Rena und MillionärsMama diskutierten ihre aktuellen Situationen und Pläne, wobei Rena ihre Mehr anzeigen Finanzielle Angelegenheiten Und Immobilien-Suche Im Meeting diskutierten Oscar und MillionärsMama ihre finanziellen Angelegenheiten. Oscar wartete auf eine Rückmeldung der Bank bezüglich eines noch nicht verkauften Immobilienprojekts. MillionärsMama schlug vor, dass Oscar bei der Bank nachfragen sollte, um den Prozess zu beschleunigen. Annica teilte mit, dass sie aufgrund fehlender fester Anstellung Schwierigkeiten bei der Finanzierung hatte. MillionärsMama bot an, ihr bei der Suche nach Finanzierungsoptionen zu helfen. Rena plante, sich im Juli auf ihre bevorstehenden Ferien vorzubereiten und Unterlagen für 2022/23 vom Steuerberater zu beantragen. MillionärsMama riet Rena, die Immobiliensuche fortzusetzen, Mehr anzeigen MillionärsMama Stellt Kostenlose App 'Secret' Vor Im Meeting stellte MillionärsMama eine kostenlose App namens "Secret" vor, die dabei helfen soll, eine positive Einstellung zum Geld zu entwickeln. Die App erinnert regelmäßig daran, für einkommendes Geld dankbar zu sein und ermöglicht es, materielle Wünsche festzuhalten. Annica konnte die App zunächst nicht finden, da sie kostenpflichtig war. MillionärsMama erklärte dann die Funktionsweise der App, wie das virtuelle Ausgeben von Geldbeträgen. Sie regte an, die App auszuprobieren und die Erfahrungen in der Gruppe zu teilen. Zudem wurden kurz andere Finanz-Apps wie "The Secret" erwähnt. Immobilien-Kaufstrategien Im Meeting diskutierte MillionärsMama verschiedene Strategien, um Immobilien zu kaufen, einschließlich der Suche nach Motivationen von Verkäufern, der Nutzung von Zeitungsanzeigen, der Kontaktaufnahme mit Multiplikatoren und der Nutzung von Online-Portalen wie Immometriker. Sie betonte die Wirksamkeit dieser Methoden, um potenzielle Immobilien zu finden, und ermutigte das Team, kreativ zu sein und sich an verschiedene Möglichkeiten zu wenden. Sie hob auch die Bedeutung des Verständnisses der Motivationen der Verkäufer hervor, um bessere Verhandlungen zu erleichtern. Die Diskussion umfasste auch die Verwendung von Putzkraften als potenziellen Kaufkandidaten. Immobilienkaufstrategien MillionärsMama diskutierte Strategien für den Immobilienerwerb. Sie betonte die Bedeutung von Kontakten und Empfehlungen, wie von Hanserei und Christiane. Sie schlug Anreize wie Provisionen vor. MillionärsMama riet, Probleme anderer zu lösen, z.B. durch Renovierungen oder Unterbringung im Altenheim. Sie teilte eine Geschichte über die Umwandlung eines Zweifamilienhauses in vier Wohnungen, bei der sie die Mieter unterstützte. MillionärsMama empfahl, frühzeitig Kontakte aufzubauen und offen zu kommunizieren, um Immobiliengeschäfte erfolgreich abzuschließen. Verständnis Der Motivationen Des Käufers Für Einen Erfolgreichen Immobilienverkauf Im Meeting diskutierte MillionärsMama die verschiedenen Motive für den Verkauf von Immobilien, einschließlich Bedarf an Bargeld, Lebensabschnittsveränderungen, Erbe, Scheidung und Auslandspläne. Sie betonte die Bedeutung des Verständnisses der Motivationen des Käufers, um einen guten Deal zu erzielen, und hob die Notwendigkeit hervor, dass der Prozess für den Käufer einfach und unkompliziert sein sollte. Sie erwähnte auch die Möglichkeit, dem Käufer ein Verkäuferdarlehen anzubieten, das in der Regel mit Zinsen verzinst. Darüber hinaus riet sie, vorsichtig zu sein, wenn man mit Käufern zu schnell handelt, da dies oft zu einem schlechten Bauchgefühl führen Mehr anzeigen Verständnis Der Bedürfnisse Von Käufern Und Aufbau Von Beziehungen Zu Maklern MillionärsMama betonte die Bedeutung, die Bedürfnisse potenzieller Käufer zu verstehen und eine gute Beziehung zu Maklern aufzubauen. Sie schlug vor, Maklern Anreize wie Erfolgsprämien anzubieten, um gemeinsam einen guten Preis zu erzielen. Sie erläuterte ihre Strategie, Immobilien in der Nachbarschaft zu erwerben, und gab Beispiele aus ihrer Erfahrung. Auf Renas Frage erklärte sie, dass sie ihre Immobilien nicht aktiv vermarktet, aber für gute Angebote offen ist. Immobilienverhandlungen Und -Käufe MillionärsMama und Oscar diskutierten Strategien und Verhandlungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien. MillionärsMama betonte die Bedeutung von Verhandlungen und der Verwendung von Maklern als Verhandlungspartner. Sie erklärten auch das Konzept der Aufteilung der Gebühren zwischen dem Makler und dem Verkäufer, wobei sie darauf hinwiesen, dass die Aufteilung nicht immer gleich ist und je nach Art der Immobilie variieren kann. Darüber hinaus erwähnten sie die Rolle des Verkäufers und des Käufers in diesem Prozess. Red Kapsel" - Ein Tool Zur Überwachung Des Immobilienmarktes. Im Meeting stellte MillionärsMama ein Tool namens "Red Kapsel" vor, das Oscar zeigte, wie es zur Überwachung des Immobilienmarktes verwendet werden kann. Das Tool liefert Informationen wie den Kaufpreis und den Zeitpunkt der Immobilienverkaufsliste, funktioniert jedoch nur bei Google Chrome. MillionärsMama versprach, Oscar einen Link zum Tool zu schicken. Sie diskutierten die aktuelle Immobilienmarktsituation, wobei MillionärsMama erklärte, dass die Preise aufgrund der Marktsituation und zurückhaltender Käufer ständig fallen. Annica erwähnte, dass der Markt in Holland bereits wieder angezogen sei. MillionärsMama riet, jetzt zuzuschlagen, bevor die Preise bei einer Markterholung wieder steigen. Team-Zielsetzung Und Fortschrittsverfolgung MillionärsMama hat das Team ermutigt, ihre Ziele für die nächste Woche festzulegen und sie zu verfolgen. Rena plant, sich aufgrund ihrer Steuerabgabefristen und eines bevorstehenden Seminars auf die Liste zu konzentrieren. Annica plant, zwei Bewerbungen einzureichen, und Oscar plant, seine Liste mit 10 Immobilien weiterzubauen. Das Team hat auch vereinbart, weiterhin ihre Fortschritte in der Gruppe zu teilen.
Wenn du besser einkaufen willst und verhandeln, macht es Sinn, diese Menschentypen zu kennen. Es ist ein lustiges Video, also habe Spaß. Wie du ab sofort bessere Gespräche führst, zum Beispiel mit Verkäufern von Immobilien oder auch dem Makler, weil du einschätzen kannst, wie dieser Mensch tickt.
Lerne richtig zu verhandeln. Bereite dich vor und setze einen Anker!
Wie du externe Energie für deinen Vermögensaufbau nutzt
Janina Ellen Sari - Zusammenfassung, was wirklich wichtig ist: *Ausgaben beachten!! Automatisiert, mit einer App, z.B. Finanzguru *Ein aufgenommenes variables Darlehen ist einfach nicht so vorteilhaft. Denn wenn du eine 2. oder 3. Finanzierung aufnehmen willst, ist das für diese nachfolgenden Banken sehr sehr unsicher. Denn der variable Zinssatz kann sich immer verändern, jederzeit. Wenn du ein variables Darlehen umwandeln willst zu einem festen Darlehen, solltest du das NICHT bei der selben Bank machen (=das lässt diese sich teuer bezahlen), sondern lieber eine ganz neue Bank suchen (z.B. über Urbyo) *Über einen Finanzierungsberater wie Urbyo sparst du Zinsen, denn die nehmen viel mehr ab bei einer Bank oder Sparkasse und deshalb kannst du damit tatsächlich viel viel besser Geld sparen. Außerdem beraten die dich auch. *Du hattest letztens ein schlechtes Geschäftsjahr? Dann beweise es dem Bänker, dass das nur einmalig war. Zeig deine Story und deinen Plan, dass es ab jetzt besser läuft!! *Verhandeln als Frau Frage am Ende deinen Berater nach Möglichkeiten, Chancen und ob das ein gutes Angebot ist, was er dir erzählt hat: Würden Sie Ihrer Frau das Gleiche sagen? // dem besten Freund das Gleiche raten? *Vermeide lange Zins-Laufzeiten/Festschreibungen des Zinses über 10 Jahre hinaus. Du zahlst zu viel Geld (“Vorfälligkeitsentschädigung”) wenn du dann doch mal kurzfristiger Sondertilgung / Flexibilität besser als lange Laufzeiten
Mit Arne Reichardt am 30.8.23
Alle Aufnahmen und Wissensinput zum Thema Steuern.
Steuermodelle von Sarah erklärt
Betriebskosten/ Immobilie Verwalten
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Wenn du dir diese Lession angeschaut hast, bitte lasse einen kurzen Kommentar da, was dir besonders gut gefallen hat. Kurze Zusammenfassung MillionärsMama und Markus diskutierten in ihrem Meeting über Strategien zur Verbesserung der Online-Präsenz und betonten die Bedeutung von Finanzbildung und Investitionen in Sachwerte wie Gold und Edelmetalle. Sie erörterten die Probleme des aktuellen Geldsystems, die Einführung des digitalen Euros und die Vorteile von physischem Besitz bei Anlagen. Abschließend besprachen sie den Verkauf von Edelmetallen, steuerfreie Anlageoptionen und die Wichtigkeit von Sachwerten als Schutz vor Inflation. Nächste schritte MillionärsMama: Kontaktseite für den Workshop erstellen und in die Präsentation einbauen. Teilnehmer: Bei Interesse an Büchern zum Sonderangebot eine E-Mail an MillionärsMama oder Markus schreiben. MillionärsMama: Instagram-Posts über Edelmetalle und den Workshop regelmäßig veröffentlichen. Teilnehmer: Bei Interesse an Gold- oder Edelmetallinvestments einen Money Flow Check bei MillionärsMama buchen. Interessierte: Name und Anschrift an Markus senden, um kostenlose Bücher über Gold und Technologiemetalle zu erhalten. Teilnehmer: Bewertungen für den Workshop auf Trustpilot oder Google abgeben. MillionärsMama und Markus: Weitere Workshops zum Thema Sachwerte und Edelmetalle planen und durchführen. Zusammenfassung Verbesserung Der Online-Präsenz Und Erfolgsstrategien in Der Finanzbranche MillionärsMama und Markus diskutierten über Strategien zur Verbesserung der Online-Präsenz, wobei MillionärsMama erwähnte, dass sie mehr auf YouTube aktiv sein sollte. Sie tauschten sich über erfolgreiche Persönlichkeiten in der Finanzbranche aus, darunter Bodo Schäfer und seinen Protegé Tim Dach. MillionärsMama teilte auch persönliche Erfahrungen mit, wie das Leben auf Mallorca und die abendliche Routine mit ihrem Kind Jack. Sachwerte-Workshop: Bildung Und Aufklärung in Finanzfragen Markus und MillionärsMama bereiteten sich auf einen Workshop über Sachwerte vor, insbesondere Gold und Edelmetalle. Sie diskutierten technische Details für die Präsentation und tauschten Erfahrungen über Social-Media-Nutzung aus. MillionärsMama betonte die Wichtigkeit von Bildung und Aufklärung in Finanzfragen. Zu Beginn des Workshops fragten sie die Teilnehmer nach ihren Erfahrungen mit Edelmetallen und erklärten die Bedeutung von Sachwerten in Zeiten der Inflation. Finanzielle Bildung Und Handeln Für Eine Bessere Zukunft MillionärsMama und Markus diskutierten die Probleme des aktuellen Geldsystems und betonten die Wichtigkeit, in Sachwerte statt Bargeld zu investieren. Sie erklärten, dass das Geldsystem Menschen in einer Opferrolle gefangen hält und dass Bargeld jederzeit verboten werden kann. Sie rieten dazu, durch Bildung und aktives Handeln die finanzielle Situation zu verbessern und mit "guten Schulden" wie bei Immobilien zu arbeiten, um das System für sich zu nutzen. Geld Und Zentralbank: Eine Geschichte Von Verschwörung MillionärsMama diskutierte das Geldsystem und betonte die Bedeutung von Investitionen in sich selbst. Sie erklärte die Geschichte der US-Zentralbank und deren Gründung durch reiche Privatpersonen im Jahr 1913. Dabei erwähnte sie eine mögliche Verbindung zwischen der Gründung der Zentralbank und dem Untergang der Titanic, wobei sie dies als potenzielle Verschwörungstheorie bezeichnete. Sie riet davon ab, alles Geld in Gold oder Immobilien zu investieren, empfahl aber, etwas Geld auf dem Konto zu behalten. Goldpreis- Und Währungsabwertung: Wirtschaftliche Instabilität Im Meeting diskutierte MillionärsMama die Entwicklung des Goldpreises und dessen Auswirkungen auf die Wirtschaft. Sie erklärte, dass der Wert des Goldes abgenommen hatte und dass das Geldsystem aufgrund von Inflation und Schuldenkrisen unstabil war. Markus, ein Experte für Edelmetalle, stimmte zu und betonte, dass die wirtschaftliche Instabilität durch die Abwertung der Währung verursacht wurde und nicht durch die Goldpreise. Er hob auch die Notwendigkeit einer Reform des Systems hervor, um die wirtschaftliche Instabilität anzugehen. Digitaler Euro Und Bankenaufsicht Im Meeting diskutierte Markus die Einführung des digitalen Euros und die Auswirkungen auf die Bankenaufsicht. Er hob die Bedeutung von Bargeldtransaktionen unter 30.000 € hervor, um die Sichtbarkeit zu gewährleisten, und betonte die Bedeutung von Sachwerten und Immobilien als Schutz vor Inflation. Er erwähnte auch die Steuerfreie Anlageoptionen mit Edelmetallen wie Gold, Silber, Platin und Palladium. Die MillionärsMama fügte hinzu, dass der aktuelle Preis für Edelmetalle aufgrund der Inflation exorbitant war und sie sich entschieden hatte, sich nicht mehr an sie zu wenden. Steuerung Von Edelmetallen in Deutschland Und Vorteile Der Lagerung in Zollfreilagern Markus erläuterte die Besteuerung von Edelmetallen in Deutschland, wobei nach einer einjährigen Haltefrist keine Steuern auf Gewinne anfallen. MillionärsMama erfuhr von einem Zollfreilager in Frankfurt für seltene Erden, und Markus betonte die Wichtigkeit des physischen Besitzes und Eigentumsrechts bei solchen Anlagen. Sie diskutierten Investitionen in Gold und andere Rohstoffe sowie die Vorteile der Lagerung in Zollfreilagern. MillionärsMama zeigte Interesse am Verkauf nach einem Jahr, während Markus erklärte, dass er als Vertreter eines Großhändlers günstigere Preise anbieten kann als traditionelle Händler. Gold Und Edelmetalle Als Anlageoptionen Markus und MillionärsMama diskutierten über den Verkauf von Gold und Edelmetallen. Markus erklärte, wie er Gold anonym und sicher liefern kann, und erwähnte die LBMA-Standards für nachhaltiges Gold. MillionärsMama bot an, Interessenten mit Markus in Kontakt zu bringen und verwies auf den "Money Flow Check" auf ihrer Website. Markus bot den Teilnehmern zwei kostenlose Bücher über Gold und seltene Metalle an. Abschließend betonten beide die Wichtigkeit von Sachwerten wie Gold, Edelmetallen und Immobilien als Anlageoption.
Anhand der 100er Tabelle von Rebekka schauen wir uns 3 Anzeigen an, die wir näher unter die Lupe nehmen. Nächster Schritt: Exposees anfordern.
Mehr unter der jeweiligen Etappe. Dort gern auch fragen posten.
Da die finanzielle Bildung leider immer noch nicht ausreichend in unserer Gesellschaft und unserem Schulsystem angekommen ist, hat Sarah ihr Mentoring vor allem für Frauen gegründet. Hier wirst Du auf deinem Weg zur Investorin in ein finanziell unabhängiges und somit freies Leben geleitet.Das Besondere
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